温江装修公司前十强—二手房装修流程及常见问题看这里!

2017-09-30 03:28

  主体拆改主要包括拆墙、砌墙、铲墙皮、拆暖气、换塑钢窗等。拆改完的垃圾要及时清理,室内的清洁也方便施工。与此同时应把成品门、橱柜、烟机、灶具、热水器等都确定下来。

  在搬入二手房之前,最好在卫浴间做闭水试验,检查以前的防水。在测试之前最好与楼下邻居打招呼,万一真的漏水也容易取得邻居的理解和配合。如果有问题,一定要重新做防水,然后再贴瓷砖。

  粉刷墙壁之前要先打好底子,不能直接往墙上刷漆。一般都要将原来斑驳的旧漆面去掉,然后从新的界面开始严格按照流程先批腻子,再刷底漆,最后刷面漆。为了以后的使用效果,最好请专业的施工人员。喜欢变化的年轻人不妨考虑用壁纸,价格不会太高,而且比较方便。

  贴砖前要买好地漏。要买专用的洗衣机或淋浴用地漏,而且要防臭。做完防水、拉毛后就准备贴砖了。贴砖时瓷砖泡水、阴干,破残的瓷砖留做切割外,买砖前就打出富裕量。这时应确定水盆、龙头并约请橱柜设计师第二次上门,同时购买油漆(混或清)、墙漆、硝基漆、稀释水等,如贴壁纸也要先定好。

  由于厨房卫生间易潮易湿,包立管的材料一定不能用木龙骨!包立管要用轻钢龙骨或红砖。虽然轻钢龙骨省地方,但最牢固好用的是红砖。这时需要购好瓷砖、勾缝剂等,家具要提早定,留好工期(一般至少要15天左右)。另外,包管道千万不要把有检修口的地方包住,万一渗水都找不出原因。

  多层住宅多是砖混结构,墙体首先是承重抗震构件,其次才是围护分隔构件。如果为了扩大空间打掉承重墙,会使墙体构件的承重和抗震能力减弱,留下安全隐患,此外还有墙裂、塌陷,电不通等问题。因此,购买二手房时最好索要原来的户型图和装修图纸,清楚地了解哪些是承重墙、哪里有走线等,在此基础上再依据自己的喜好进行拆改。倘若什么图纸都没有,以前的结构也不是很清楚,最好不要进行拆改,而是通过一些装饰的变化来改变房子的风格,这样会安全许多。

  工人进场之前最好将家里的角角落落亲自测量一遍,记下来并标清楚。测量内容主要包括:贴砖面积、墙面漆面积、壁纸面积、地板面积以及主要墙面尺寸(特别是以后需要设计摆放家具的墙面尺寸)。二手房装修中尺寸的测量必须要精准,材料需要准备多些。

  为避免安全隐患,二手房装修的水电必须严格按照进行修改。水电前,橱柜设计师应上门进行第一次测量,确定好电源、水的方案,以及根据所定热水器的型号设计好电源、接口。安装过程中水盆下面的墙上最好预留电源插座,方便装厨宝。空调洞和电源尽量放在床头的这面墙上,避免以后空调直接对着人吹。强电和弱电要保持20公分的间距,(例如插座和网线、包立管

  二手房装修流程中刷墙是主要的工序。标准化家装一般都是经过找平、打磨、滚刷的流程。由于刷墙时至少两遍甚至三遍面漆,上墙的颜色会一层比一层深,所以如果墙壁要刷颜色调出的颜色要比色卡浅,千万不能同于色卡或比它深。

  装修前,必须准备好卷尺(买5m的)、计算器、大板夹(夹单子或收据用)、旧毛巾(柔棉的那种,贴完砖擦砖用)、塑料袋(缠在管道接口上可防脏物堵塞)。

  先安装热水器和浴霸,安装好后吊顶封边半包热水器,最好买铝扣吊顶,pvc扣板好看但质量、性能都一般。买扣板时要问全包的价格,不要扣板、边角分着买。但安装费是另算的。

  墙漆刷好后油工会在需要贴壁纸的地方刷硝基漆,漆隔天就可以干透,然后就可以约师傅贴壁纸了。需要注意的是,壁纸贴完48小时内不要开窗通风,让它慢慢阴干。如果个别地方起翘就麻烦师傅帮忙修补一下。而此时也该买面板、插座、灯具了。

  因为二手房建材质量与性能使用比较久,所以很多都存在水电老化的问题。若事前没有进行仔细检查,很可能会出现电灯不亮了、水管爆裂等情况。所以装修前一定要仔细检查原有水电气管线是否锈蚀、老化,水管应该换成铜管或PPR管。对于燃气管道这样具有性的管道,最好请专业人士进行检测。